U乐国际俱乐部招标公告
现有U乐国际俱乐部一至四层楼房及院落整体出租招标项目，于2022年9月1起接受报名，欢迎具有独立法人资格的企事业单位或具有完全民事行为能力的自然人参与投标报名。
一、招标项目内容
1、业主名称：洛阳U乐国际物业管理有限公司；
2、项目名称：U乐国际俱乐部一至四层楼房及院落整体出租（房屋建筑面积约5039.35㎡，院落占地约2200平方米，楼房主体北侧附属建筑约200平方米，房屋规划用途为文化娱乐。该房屋以现有设施、设备情况及现状进行出租，租赁期为10年）；
3、该项目招标为有底价招标，低于标底价流标，报价为含税价。投标人报价高于本次招标底价者，评委按投标人信誉、投标价、经济实力综合考虑推荐中标人。
4、项目地址：洛阳市涧西区天津路和景华路交叉口西北角。（涧西区天津路一街坊4幢）。
5、组织统一现在踏勘及讲解时间：2022年9月9日，地址在标的物所在地。
6、开标时间：2022年9月15日上午9：00。
7、投标文件：投标文件由投标人自行拟定，有但不限于报价单、近三年业绩、使用用途等。
二、经营范围约定
该地块用途属于商业用地，房屋规划用途为文化娱乐；中标人不得转租给第三方经营使用，否则承担相应的违约责任。
三、装修约定
1、自合同签订之日起给予三个月装修期，装修期内免租金。
2、中标方在装修前须提交书面装修方案，经过甲方同意后方可进行装修，装修必须符合消防、安全及环保要求。
3、中标方承担改造装修所产生的一切费用，合同期满，承租方不得要求出租方给予任何补偿。
四、报名条件及须知
（一）投标人资质要求
1、凡在中国境内合法注册具有独立法人资格的企事业单位或有完全民事行为能力的自然人均可报名；
2、参与投标企业注册资金在必须在1000万以上（实缴），必须有独立运营的项目；个人参与投标的须提供验资证明；
3、投标人应遵守中国法律、法规和规章条例；
4、投标人不得存在以下情形之一：
（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人;
（2）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的单位；
（3）被责令停业的；财产被接管或冻结的；
（4）在投标截止日前三年内存在串标、围标、骗取中标或严重违约等问题的；
（5）在投标截止日前三年内发生因投标人原因造成的重大安全生产事故的；
（6）企业法定代表人、主要负责人、自然人被追究刑事责任或被列为失信被执行人的。
（二）报名时需携带的相关资料：
符合以上投标人资质要求的均可报名，报名需提供：
1、营业执照（复印件并加盖公章）；
2、针对本项目投标的法人授权委托书(原件)、代理人身份证原件复印件（复印件加盖公章）；
3. 自然人身份证原件、复印件（复印件由自然人签名并摁指印）。
4、投标书在规定的开标时间前一天送达招标方。
5、投标人应按规定时间和地点参加开标会议，未按时到场视为弃权。
以上证件，报名时查看原件，留存加盖公章或摁指印的复印件。所有招标要求洛阳U乐国际物业管理有限公司保留对以上内容的最终解释权。
五、投标保证金：
投标保证金50万元，投标人最晚于开标前一天要将投标保证金打入洛阳U乐国际物业管理有限公司帐户。
名 称：洛阳U乐国际物业管理有限公司
开户行：建设银行洛阳涧西支行
账 号：4100 1512 1100 5021 6839
投标人在中标后将投标保证金转为履约保证金，未中标的五个工作日内原路无息退回。未按要求携带、交纳投标保证金的按弃标处理。
六、中标人应在接中标通知书五日内与洛阳U乐国际物业管理有限公司签订租赁合同，否则，视同违约且放弃中标后的权利，保证金不予退还。租赁物院内原有租赁户由招标人协助中标方共同清退。
七、签订租赁合同期限为10年，租金每年缴纳一次，中标方在合同签订后10日内缴纳第一年全年租金，之后每年提前一个月缴纳下年度租金。租金每5年一递增，递增幅度由投标人决定，但做为评分的一个依据。租赁期满后中标人如愿继续使用，双方重新协商签定新的租赁合同后履行，在同等条件下中标人享有优先租赁权。在租赁期内，因不可抗力事件或国家、政府因征用土地、出租方搬迁、拆迁导致合同无法履行的，本合同终止，出租方和承租方双方互不赔偿，也不承担违约责任。
八、具体的权利义务，由双方签订的租赁合同约定。
九、报名地点：洛阳U乐国际资产经营管理有限公司工程管理部。
十、报名时间：2022年9月1日起至2022年9月14日下午18时前。
十一、联系事项
招标联系人：沈纪波
联系电话：13603790288
请有意向者，携有关证件在规定时间内咨询、报名。
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